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미분양 아파트 조회 방법 완전정복 최신 가이드 최근 부동산 시장에서 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.수도권을 제외한 지방 중심의 미분양 증가, 후분양 위장 사례, 정부의 CR리츠 대책 발표 등 다양한 이슈가 혼재되어 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 정보 탐색의 중요성이 커졌다.이번 글에서는 미분양 아파트 조회 방법부터 데이터 해석, 투자 시 유의사항까지 전방위로 정리한다.1️⃣ 미분양 아파트란?분양이 시작된 이후 일정 기간이 지나도 계약이 완료되지 않은 아파트 세대미계약 세대, 계약 해지 세대, 분양 취소 세대 포함건설 완료 후에도 미분양 상태면 ‘준공 후 미분양’으로 분류최근 입주율 20% 미만 단지가 공매로 나오는 사례도 빈번2️⃣ 조회 가능한 공식·비공식 채널 정리▶ 국토교통부 통계누리월 1회 전국 미분양 현황 제공항목: 전체, 시.. 2025. 10. 27.
증권거래 수수료 무료 시대, 제대로 알고 활용하는 방법 요즘 20대부터 전 연령층에 걸쳐 주식 투자와 재테크에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이와 함께 증권사들의 수수료 무료 이벤트가 증가하고 있는데, “평생 무료”라는 오해도 많습니다. 실제로는 대부분 기간 한정 프로모션이며, 조건에 따른 차이가 큽니다. 아래는 현재 수수료 무료 정책의 실제 내용과 투자자가 체크해야 할 핵심 정보입니다.✅ 평생 무료는 없다, 대부분 이벤트성대부분의 증권사는 신규 고객 또는 휴면 계좌 고객을 대상으로 수수료 무료 혜택을 제공합니다.영구적인 무료 정책은 존재하지 않으며, 가장 긴 무료 적용 기간은 **메리츠증권 슈퍼365 계좌(2026년 말까지)**입니다.그 외 증권사들은 일반적으로 3개월~6개월 단위 이벤트, 조건 충족 시 연장 방식을 채택하고 있습니다.✅ 주요 증권사 수수.. 2025. 10. 27.
부동산 경매, 어디서부터 시작할까?｜왕초보를 위한 경매 공부 로드맵 “경매로 부동산 싸게 산다는데 어떻게 시작하죠?”실전 투자로 이어지기 전, 체계적인 학습과 분석 능력이 반드시 필요합니다.이번 글에서는 부동산 경매를 처음 접하는 초보자를 위한 입문 → 실전까지의 순서와 로드맵을 정리합니다.1단계: 개념 정리부터 시작하기경매는 법원이 강제로 부동산을 매각하는 절차입니다.먼저 기본 개념을 정확히 이해해야 위험 회피가 가능해집니다.✅ 필수 개념 정리부동산 경매란?강제경매 vs 임의경매입찰 → 낙찰 → 매각허가 → 소유권 이전 절차선순위/후순위 권리 분석배당 순위 이해하기 (법정기일, 배당요구종기 등)▶️ 추천 방법법원 경매 사이트에서 실사례 구경유튜브·기초 서적에서 경매 용어 및 프로세스 익히기2단계: 권리분석 배우기경매에서 가장 중요한 건 권리분석입니다.입찰가보다 수익성이.. 2025. 10. 26.
오피스텔 공시가격 조회 방법 주의할점 완벽 정리 오피스텔을 보유하고 있거나 매매·임대 계획이 있다면 ‘공시가격’ 조회는 필수입니다.공시가격은 세금 부과의 기준이 되며, 대출 한도, 건강보험료, 재산세, 종합부동산세 등에도 직·간접적인 영향을 주기 때문입니다.이번 글에서는 오피스텔 공시가격이란 무엇인지, 조회 방법과 주의할 점까지 한 번에 정리해드립니다.✅ 오피스텔 공시가격이란?오피스텔 공시가격은 정부(국토교통부)가 매년 1회 발표하는 개별 부동산의 기준 시가입니다.주택이 아닌 오피스텔은 **‘비주거용 일반건축물’**로 분류되므로,주택공시가격이 아니라 개별공시지가 또는 개별공시가격 기준으로 조회하게 됩니다.용도에 따라 주거용 오피스텔의 경우 주택으로 간주될 수 있음공시기준일: 매년 1월 1일공시일: 보통 3~5월 사이(매년 상이)✅ 오피스텔 공시가격 조.. 2025. 10. 26.
비상장 주식 거래소(K-OTC 등) 세금부터 거래방법까지 완전 정리 상장 주식에 비해 진입장벽이 높아 보이지만, 비상장 주식은 때때로 고수익을 안겨주는 숨은 기회가 되기도 합니다. 특히 기업공개(IPO) 전 유망 기업에 미리 투자할 수 있다는 점에서 주목받고 있죠.이번 포스팅에서는 비상장 주식 거래소(K-OTC 등)의 개념, 거래 방법, 세금, 주의사항까지 정리해 보겠습니다.✅ 비상장 주식이란?비상장 주식이란 한국거래소(KRX)에 상장되지 않은 기업의 주식을 말합니다.예를 들어, 스타트업이나 중소·중견기업 대부분이 이에 해당합니다.상장 전 투자자 입장에서 보면 기업의 성장 가능성에 ‘선투자’하는 구조로, 높은 수익률이 기대되는 반면 유동성 부족, 정보 비대칭, 환금성 문제 등 리스크도 존재합니다.✅ 비상장 주식 거래 가능한 공식 플랫폼 3가지1. K-OTC (한국장외주식.. 2025. 10. 26.
주식 선물거래 완벽 정리｜개념·역사·원리·위험까지 한눈에 알아보기 최근 들어 주식과 함께 선물거래에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있습니다. 하지만 “선물거래는 어렵다”, “위험하다”는 인식 때문에 막연히 피하거나 단순 투기수단으로만 생각하는 경우가 많습니다.이번 포스팅에서는 주식 선물거래의 개념부터 역사, 구조, 실제 거래 방식, 주의점까지 한 번에 정리해 보겠습니다.1. 주식 선물거래란 무엇인가?선물거래(Futures Trading)는 **‘미래의 일정 시점에 특정 자산을 지금 정한 가격으로 거래하겠다는 계약’**을 말합니다.즉, 현재 시점에서 가격을 미리 정해 두고, 미래에 해당 자산을 사고파는 거래 형태입니다.이때 거래되는 자산을 **‘기초자산(Underlying Asset)’**이라 하며,주식뿐만 아니라 금, 원유, 곡물, 외환, 지수 등 다양한 자산이 선물상품.. 2025. 10. 26.

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